Warschau belegt den zweiten Platz im heutigen PFC Property Investor Index zur Bewertung der Investitionsbedingungen in Europa. Der höchste geschätzte Bruttogewinn in der Gruppe mit 11 Städten ist somit ihr klarstes Plus.
Mit einem Budget von 250.000 Euro boten die in der Stichprobe erfassten Immobilienportfolios in Budapest mehr Raum und mehr Strategieoptionen, während Warschau bessere Renditen für die Miete auf der Basis der Gesamtfläche erzielte. Die optimale Wahl hängt von dem Ziel des Investors ab.
Warschau kombiniert eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen mit einer steigenden Anzahl von fertiggestellten Wohnungen, was attraktive Renditen und mehr Handlungsspielraum pro Projekt ermöglicht.
250.000 € entspricht etwa 1,094 Millionen PLN oder $284.800 PLN. In Warschau kann man damit eine kompakte Wohnung im Zentrum kaufen, eine Mietwohnung mit U-Bahn-Anbindung oder eine größere Neubauwohnung im Außenbezirk. Der entscheidende Unterschied ist die Mieteinnahmen, nicht die Bezeichnung „Neubau“ oder „Mietwohnung im Außenbezirk“.
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