Europäische Immobilien-Intelligence für fundiertere Investitionsentscheidungen
Wir sind auch Immobilieninvestoren, und Place for Capital entstand aus einem Problem, das wir selbst hatten. Während wir nach einer Investitionsimmobilie im Ausland suchten, stellten wir fest, dass die Informationen, die Investoren tatsächlich benötigen, in verschiedenen offiziellen Statistiken, Marktberichten, lokalen Quellen und Werbematerialien verstreut waren. Städte waren schwer zu vergleichen, und die tatsächliche Rendite nach Kaufkosten, Steuern und laufenden Aufwendungen war nur selten klar erkennbar.
Diese Erfahrung brachte uns dazu, erneut auf die Märkte zu schauen, die wir bereits gut kannten. Auch dort bestand das gleiche Problem: Investoren, die in Mittel- und Osteuropa tätig werden wollten, standen vor derselben fragmentierten Suche. Mit Place for Capital wollten wir die zuverlässige Quelle werden, die wir nicht gefunden hatten, indem wir unabhängige Forschung, vergleichbare Daten und praktische Analysen an einem Ort zusammenbrachten.
Place for Capital ist eine unabhängige Forschungsplattform, die sich auf die europäischen Wohnimmobilienmärkte konzentriert.
Wir helfen Einzelinvestoren, Immobilienmärkte anhand klarer Analysen, vergleichbarer Daten und praktischer Forschung zu verstehen und zu bewerten – beginnend mit Mitteleuropa und Osteuropa und sich auf den gesamten Kontinent ausweitend.
Das Einkaufen von Immobilien über Landesgrenzen hinweg ist selten eine einfache Preisvergleichung. Die Renditen aus Mietverträgen, Transaktionskosten, Steuern, Regulierung, Finanzierung, Marktdynamik und die Art der Immobilie, die ein bestimmter Budgetrahmen tatsächlich kaufen kann, können sich erheblich von Stadt zu Stadt unterscheiden.
Place for Capital bringt diese Faktoren an einem Ort zusammen.
Zuerst die CEE, dann Europa.
Mittel- und Osteuropa ist einer der interessantesten – und oft weniger thematisiert – Teile des europäischen Wohnimmobilienmarktes.
Unsere Forschung beginnt mit Städten und Märkten in der gesamten Region, darunter Budapest, Warschau, Prag, Bukarest, Zagreb und andere Städte, und wird schrittweise auf ganz Europa ausgeweitet.
Ziel ist es nicht, ein bestimmtes Land, eine bestimmte Stadt oder eine bestimmte Immobilie zu promoten.
Ziel ist es, unterschiedliche Märkte einfacher zu verstehen und zu vergleichen.
Was wir erforschen
Unsere Berichterstattung konzentriert sich auf die Fragen, die bei der Bewertung von Wohnimmobilien über Landesgrenzen hinweg von Bedeutung sind: Kaufpreise, Mieteinnahmen und Renditen, Transaktionskosten und Steuern, Marktergebnisse, lokale Regulierung, Regeln für ausländische Käufer sowie das, was verschiedene Investitionsbudgets realistisch erwerben können.
Durch unsere Marktforschung, PFC Immobilieninvestor-Index und Was Ihr Geld kaufen kann Mit unserer Analyse wollen wir fragmentierte Immobilieninformationen in praktische Vergleichswerte verwandeln, die Investoren tatsächlich nutzen können.
Wie wir arbeiten
Die Vergleiche von Immobilienwerten zwischen verschiedenen Ländern können überraschend schwierig sein. Definitionen, Berichtsperioden und Methoden unterscheiden sich oft – und die angegebene Preisstruktur ist nicht identisch mit der tatsächlichen Transaktionspreisstruktur.
Aus diesem Grund legen wir Wert auf transparente Quellen, klar definierte Kennzahlen und eine konsistente Methodik.
Wo Schätzungen erforderlich sind, sagen wir das. Wo zuverlässige Daten nicht verfügbar sind, zeigen wir stattdessen die Einschränkung an, um eine falsche Genauigkeit zu vermeiden.
Unsere Forschung wird entsprechend der Entwicklung der Märkte, der Vorschriften und der zugrunde liegenden Daten aktualisiert.
Sie können mehr über unseren Ansatz lesen auf unserer Methodik Seite.
Unabhängig von Design
Place for Capital wurde als Plattform für Forschungsprojekte konzipiert.
Unsere Analyse soll den Lesern helfen, Märkte zu verstehen, anstatt einzelne Immobilieninserate zu fördern. Wir glauben, dass eine nützliche Immobilienforschung sowohl Chancen als auch Risiken aufzeigen sollte – auch dann, wenn die Daten nicht der populären Vorstellung über einen Markt entsprechen.
Place for Capital — European Property Intelligence
Platz für Kapitalforschung
Place for Capital Research ist die Forschungs- und Analyseabteilung von Place for Capital. Dort werden unsere Marktanalysen, die PFC Property Investor Index-Studien und die What your money buys-Studien erstellt.
Unsere Arbeit kombiniert offizielle Statistiken, institutionelle Marktforschung, geltende Vorschriften und gegebenenfalls aktuelle Immobilienanzeigen. Die Quellen sind datiert und auf ihre Zuverlässigkeit geprüft worden, während die angegebene Preisinformation von abgeschlossenen Transaktionen getrennt gehalten wird.
Die Forschung wird unter unseren veröffentlichten Richtlinien erstellt und überprüft. Methodik, mit ausdrücklich angegebenen Einschränkungen und Schätzungen.