Durchsuchen: Märkte

Athen führt die europäische fünfjährige Rangliste im PFC Property Investor Index an, dank einer starken Kombination aus Ausgangspunkt, Konvergenz und Re-Pricing, obwohl es nicht bei allen Komponenten erfolgreich ist.

Bucharest und Athen gewinnen in der PFC Property Investor Index in unterschiedlichen Kategorien, da die aktuellen starken Bedingungen nicht mit den starken relativen fünfjährigen Potenzialen auf den europäischen Märkten übereinstimmen.

Der erste PFC Property Investor Index ist nach Wochen der Recherche nun online. Athen führt die fünfjährige Rangliste an, Bukarest passt heute den Bedingungen an, und Budapest ist einer der ausgewogensten Märkte.

Budapest, Warschau, Bukarest und Prag bieten unterschiedliche Kombinationen von Einkommen, Wert, Ausführungsschwelle und Knappheit. Vergleichen Sie, wo jeder Markt am stärksten ist und wo Vorsicht geboten ist.

Mit einem Budget von 250.000 Euro boten die in der Stichprobe erfassten Immobilienportfolios in Budapest mehr Raum und mehr Strategieoptionen, während Warschau bessere Renditen für die Miete auf der Basis der Gesamtfläche erzielte. Die optimale Wahl hängt von dem Ziel des Investors ab.

Der Wohnungsnot in Prag unterstützt die Immobilienpreise, aber hohe Preise und niedrige Renditen machen die Wohnungsausstattung und die Auswahl des Stadtteils wichtiger als den durchschnittlichen Wert der Stadt.

Warschau kombiniert eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen mit einer steigenden Anzahl von fertiggestellten Wohnungen, was attraktive Renditen und mehr Handlungsspielraum pro Projekt ermöglicht.

Der starke Forint macht die Wohnungen in Budapest heute in Euro teurer. Wenn sie sich 2027 erholt, könnten ausländische Käufer einen Währungsrabatt erhalten, während gleichzeitig das Immobilienpreiswachstum abflacht und die Verhandlungsbedingungen sich verbessern.