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Budapest ranks fifth for today’s investment conditions, combining a 4.30% estimated gross yield and useful buying power with entry costs that remain clearly visible.

Budapest gewinnt nicht einen einzigen Teil des PFC Property Investor Index. Ihre Stärke in diesem europäischen Vergleich liegt in einer ausgewogeneren Mischung aus Besucheranzahl, Preissteigerungen, Widerstandsfähigkeit und den aktuellen Marktlagen.

Der erste PFC Property Investor Index ist nach Wochen der Recherche nun online. Athen führt die fünfjährige Rangliste an, Bukarest passt heute den Bedingungen an, und Budapest ist einer der ausgewogensten Märkte.

Budapest, Warschau, Bukarest und Prag bieten unterschiedliche Kombinationen von Einkommen, Wert, Ausführungsschwelle und Knappheit. Vergleichen Sie, wo jeder Markt am stärksten ist und wo Vorsicht geboten ist.

Mit einem Budget von 250.000 Euro boten die in der Stichprobe erfassten Immobilienportfolios in Budapest mehr Raum und mehr Strategieoptionen, während Warschau bessere Renditen für die Miete auf der Basis der Gesamtfläche erzielte. Die optimale Wahl hängt von dem Ziel des Investors ab.

Der starke Forint macht die Wohnungen in Budapest heute in Euro teurer. Wenn sie sich 2027 erholt, könnten ausländische Käufer einen Währungsrabatt erhalten, während gleichzeitig das Immobilienpreiswachstum abflacht und die Verhandlungsbedingungen sich verbessern.

Der größte verborgene Kostenfaktor beim Kauf von Immobilien sind möglicherweise die Jahre, die man warten muss, während die Kaufkraft sinkt, die Mieten nicht eingezogen werden und die starken europäischen Märkte weiter expandieren.

Erfahren Sie, was €250.000 ($285.000) in Budapest im Jahr 2026 kaufen kann – von Neubauwohnungen mit einer Größe von 48 m² bis zu Renovierungen mit einer Größe von 80 m², zuzüglich Gebühren, Mieten und Bruttowerten.